万科丰科中心

万科丰科中心楼盘参数：

开 发 商：金融街控股股份有限公司

所属区域：丰台科技园区

楼盘地址：丰台北京市丰台区南四环西路汽车博物馆东

环线位置：四至五环

写字楼级别：甲级

楼栋情况：4栋

产权年限：50年

占地面积：27500.00平方米

建筑面积：151000平方米

商业面积：9500平方米

办公面积：100000平方米

开间面积：36-1050平方米

总 层 数：18层

得 房 率：70%

竣工时间：2016-04-06

是否可分割：是

是否涉外：否

地址：北京市丰台区汽车博物馆东路2号院1-4号楼

日租金：来电面议

预约看房电话：18613319958王经理

万科丰科中心写字楼部分概况：

四栋楼以组团形式环抱中央下沉庭院，1-2号楼由18米四层挑空大堂及共享连廊串联，3号楼为独立办公大楼，4号楼为联排独栋设计，拥有独立大堂、独立冠名。

(A栋)总建面约3.2万㎡，标准层面积约1800㎡，得房率70%左右，拥有与B栋共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。地上总计18层;1-2层为商业;3-10层为办公低区，每层4个单元，面积区间300㎡-700㎡;11-18层为办公高区，每层2个单元，面积区间为900㎡-950㎡。标准层层高为4.2米，办公区净高3米;本楼17-18层为行政楼层，层高达4.5米，净高达3.3米，租区内预留上下水点位，并配有单独共享连廊可作为空中专属大堂。

(B栋)总建面约4.5万㎡，标准层面积约2400㎡，得房率70%左右，拥有与1号楼共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。地上总计18层;1-2层为商业;3-10层为每层6个单元的办公低区，面积区间在340㎡-520㎡之间;11-18层为每层4个单元的办公高区，面积区间在560㎡-730㎡之间。 标准层层高为4.2米，办公区净高3米，本楼17-18层为行政楼层，层高达4.5米，净高达3.3米，租区内预留上下水点位，并配有单独共享连廊可作为空中专属大堂。

(C栋)总建面约2.3万㎡，标准层面积约2200㎡，得房率70%左右，总共11层不分高低区，每层分10个单元，面积区间在17005㎡之间。标准层层高为4.2米，办公区净高3米。

(D栋)为三栋联排设计，总建面约11288㎡，单栋3300㎡左右，单栋标准层面积约700-800㎡，得房率接近70%。地上5层，每层面积区间为720㎡-860㎡之间。该楼为毛坯交付为客户提供更大自由设计空间，标准层层高为4.2米，该楼5层为行政楼层，净高达到4.5米，租区内预留上下水点位。楼宇设置露台增加休闲交流空间，首层为商业面积，具备餐饮条件，可作为独立租用企业的内部餐厅使用，也可以与原有大堂联立打通组合成1000㎡上下的会客大堂。

万科丰科中心物业配套：

物业公司：金融街物业公司

物 业 费：28.50元/平米/月

物业类别：其他(甲级)

电梯数量：客梯25部，货梯9部

空 调：暂无资料

装修状况：非毛坯

停 车 位：地上50个，地下600个

楼内配套：中庭花园,高级会所,健身中心,无线上网,会务中心,有线电视接口

万科丰科中心交通指引：

地铁：距离地铁9号线科怡路站882米，步行13分钟;距离地铁9号线丰台科技园站1153米，步行17分钟;节省员工上下班时间，让工作更有效率;

公交：740内;740外;快速直达专线110路;快速直达专线22路;快速直达专线95路;特9路内环;特9路外环;运通115线，以上线路在“怡海花园南门”下车即到本项目。四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松。